Euskadiko Ekonomia eta Gizarte Arazoetarako Batzordearen ustez, araudiak ez du egungo turismo-eredua aztertzen, eta etxebizitzaren turismo-erabilerari buruzko hausnarketa zabala eta zeharkakoa egitearen alde dago. Euskadiko Ekonomia eta Gizarte Arazoetarako Batzordeak Merkataritza eta Kontsumo Sailak helarazitako "Erabilera turistikorako etxebizitza eta etxebizitza partikularretako logelei buruzko uztailaren 3ko 101/2018 Dekretua aldatzeko dekretu-proiektuari" buruzko txostena aurkeztu du. Aztertu ondoren, Batzordeak zalantzak azaldu ditu egin nahi den aldaketaren egokitasunari buruz. Izan ere, jasotako araudiaren epez kanpoko izaeraren ondorioz, etxebizitzaren errealitatea nabarmen aldatu da azken urteetan, eta Dekretu Proiektuan ebidentzia hori ez da behar bezala kontuan hartzen. Hala, Euskadiko Ekonomia eta Gizarte Arazoetarako Batzordeak uste du etxebizitzaren eremuan gertatzen ari den egoera larriaren gaineko beharrezko jarduketan aurrera egin behar dela. Erabilera turistikoko etxebizitza partikularretako etxebizitzei eta logelei buruzko uztailaren 3ko 101/2018 Dekretuak martxoaren 16ko 13/2016 Turismoaren Legea garatu zuen arren, haren artikuluetan ez da horien kokapenerako inolako mugarik jasotzen. Hala ere, Lehen Xedapen Gehigarriak Dekretuaren aplikazio-eremutik kanpo utzi zituen "landa-guneetan edo lurzoru urbanizaezin gisa sailkatutako eremuetan dauden erabilera turistikoko etxebizitza partikularretako etxebizitzetan eta logeletan ematen diren ostatuak, nekazaritza-ustiategi batean integratutako baserrietan nekazariek eta abeltzainek ematen dituzten ostatuak eta eskualdeko edo inguruko arkitektura tradizionalaren araberako eraikin edo eraikinetan ematen diren ostatuak, landa-inguruneko turismo-ostatuak arautzen dituen berariazko arauan ezarritakoaren arabera arautuko direnak. Horrenbestez, landa-inguruneko turismo-ostatuko establezimenduak arautzen dituen apirilaren 16ko 199/2013 Dekretura jotzen du. Baina dekretu horrek erabilera turistikoko etxebizitzen eta logelen ostatu-modalitatea jasotzen ez duen Turismoa Antolatzeko martxoaren 16ko 6/1994 Legean aurreikusitako tipologia erabiltzen du. Horrek arau-hutsune bat sortu du. Hala, dekretu-proiektuaren arabera, erabilera turistikoko etxebizitzei eta erabilera turistikoko etxebizitza partikularretako logelei aplikatu beharreko esparru juridikoa argitu behar da, landa-ingurunean egon edo ez. Hala ere, Euskadiko Ekonomia eta Gizarte Arazoetarako Batzordeak uste du aurkeztutako araudian ez dela behar bezain argi azaltzen zergatik uste den arau-hutsune hori dagoela; aitzitik, badirudi hasierako bazterketari buruzko irizpide-aldaketa gertatu dela. Gainera, arau-eraginaren azterketari buruzko memoriak eta memoria ekonomikoak ez dute datu zehatzik, eta omisio handiak dituzte. Era berean, argi eta garbi ikus daiteke gaur egun zalantzan daudela etxebizitza turistikoari buruzko legeria eta erabilera turistikoko beste modalitate batzuk. Horregatik, kontsulta-organoaren ustez, beharrezkoa da etxebizitza-politika publikoak eta politika horien erabilera turistikoari buruzko politikak elkarrekin lotzea. Errealitate hori nabarmen aldatu da azken urteotan, eta aurkeztutako araudian ez dago turismo-ereduaren (eta etxebizitzaren erabilera turistikoaren) eta politika publikoen arteko ezinbesteko koordinazioaren erabateko azterketarik. Euskadiko Ekonomia eta Gizarte Arazoetarako Batzordearen iritziz, arau-testuan honako alderdi hauek hartu beharko lirateke kontuan, besteak beste: erabilera turistikoko etxebizitzen eta erabilera turistikoko etxebizitzetako logelen gaineko ikuskapen- eta kontrol-kostuak (batez ere, udalerri txikiagoetan), ingurumen-inpaktuak, eta tenkatutako eremuen existentzia. Amaitzeko, Ekonomia eta Gizarte Arazoetarako Batzordeak beharrezkotzat jotzen du etxebizitzaren turismo-ereduari eta erabilera turistikoari buruzko hausnarketa eta berrikuspen sakona egitea, horren ondorioak zabal eta zeharka aztertzeko eta Euskadiko etxebizitzaren helburu soziala bermatzeko.